【轻钢别墅】轻钢别墅到底有什么好,让城里人农村人都铁了心的要盖?

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【轻钢别墅】轻钢别墅到底有什么好,让城里人农村人都铁了心的要盖?



一、别墅图纸


这栋轻钢别墅的图纸来自于住宅公园,灵活多变的施工工艺能够让轻钢别墅适用于任何户型,任意构造。当张先生拿着图纸找到施工队,经过优化处理,仅用了一天时间,全部结构图纸就已经由专业软件生成完毕!

这栋别墅的施工最大难点在于略高于一楼露面的微挑空客厅,如果用传统的施工方式,将会十分麻烦。但轻钢别墅完全不是事,对比这个效果图和实景图你会发现,两者的外形基本保持一致,微挑空客厅施工完美,甚至实景图的屋面更加复杂!


这是别墅的平面图,布局合理大气,5室3厅1厨4卫,一家人住的非常宽敞,比起鸽子楼套房,简直不可同日而语。


二、基础施工


图纸有了后,就开始施工了。在红砖条基上整体现浇梁式筏板基础,这样,不仅基础整体性、抗不均匀沉降性,而且房屋自防潮性能、轻钢龙骨耐锈蚀性都得到了大大的加强。

用老房拆除后剩余的红砖做刚性条形基础,虽然不如钢筋混凝土条基结实,但就地取材节约造价,也减少了建筑垃圾,这样也挺好不是?

条形基础砌筑完成并回填整平地面后,先在地面上现浇一层素混凝土垫层,然后在垫层上绑扎地圈梁钢筋和筏板钢筋网,现浇混凝土。


三、材料进场及构件组装


筏式基础养护完成后作为操作平台,进行轻钢龙骨构件组装。

按设计尺寸切割轻钢龙骨,并用自攻自钻定固定每一个联结点,确保构件牢固。

四、构件安装


构件组装完成就开始进行安装了,首先安装底边梁龙骨,这是轻钢墙体与基础连接的结合部件,施工过程中要用直径10mm,间距60cm一个的精制螺栓将其固定在混凝土上。

同时,还要在底边梁龙骨与混凝土之间垫一层橡胶垫作为防潮层,增强轻钢龙骨的耐锈蚀性能。墙体轻钢龙骨墙柱之间还要用厚度3mm的扁钢带进行交叉固定拉结,确保构件固定牢靠无晃动。


二层同样如此施工,主体轻钢龙骨安装完成后,钉装外墙、屋面结构欧松板。


五、室外隔热防潮


主体室外结构板钉装完成后,开始外墙、坡屋面和露台的隔热防潮施工了,三个地方虽一脉相承,却又有所不同。

外墙施工:结构板上依次贴装呼吸纸防潮层、挤塑聚苯板保温隔热层、钉装木龙骨固定封板、真石漆一体装饰板。

坡屋面施工:钉装结构板后,铺贴防水卷材、沥青瓦,保温隔热层则是在吊顶天棚桁架内填充了玻璃棉

露台施工:在结构板上先铺贴一层防水卷材后铺装挤塑聚苯板隔热层,然后用中粗砂填缝找平后现浇一层10cm厚的钢筋混凝土板,再在钢筋混凝土板上粘贴防水卷材,最后贴瓷砖,双层防水严防漏水!


六、室内保温隔热施工


在墙体轻钢龙骨和天棚桁架之间的空隙填充15cm厚的单面铝箔玻璃棉,它不仅属于特级的保温隔热材料,而且隔音性能同样优良,最重要的它是A级防火,永久不燃的无机材料,绝对安全!


七、门窗保温


在房屋主体做好保温隔热的同时,门窗同样使用具有良好隔热性能的中空玻璃断桥铝门窗,如此,室外环境对室内的影响就微乎其微了,冬暖夏凉不在话下,这栋别墅也就是传说中的被动式房屋了!


八、室外装修


先在外墙封板上挂瓦抹灰,然后下部用文化石做墙裙,上部则钉装真石漆一体板装饰。如此,一个现代风格被动式的欧式小别墅,基本就成型了!


九、室内简装


室内装修以白色腻子涂料为主,地面贴瓷砖,简约优雅,温馨舒适。

一层客厅高于其他屋面,微挑空的构造空间更加开阔,却不会给采暖、制冷带来麻烦。

微挑空客厅上是室外露台,因为高差的原因从室内去露台需要上几步台阶。


十、造价


这样一栋被动式的轻钢别墅造价并不高,整栋房子建筑面积227㎡,不算基础施工,毛坯造价才24.66万,平均下来每平米造价不过1086元,比传统的砖混房屋都高不了多少!

即使加上简单装修以及家具、电器的钱,咱不弄那么贵的,5万元不到就能搞定了。也就是说,整栋房屋30万就可以拧包入住了!

最后,虽然轻钢别墅有很多优点,比如施工速度快30天就盖好了;造价不高只比砖混略贵;冬暖夏凉低碳环保;90%的建材都能回收利用节约资源;抗震性强能抗9级地震;主体龙骨使用年限长,能达到70年!

但同时也有一定的缺陷,比如说除了主体热镀锌轻钢龙骨,其他装饰材料的使用寿命一般都只有20~30年,也就是说20~30年就需要维护一次,而且在一些有台风的地区还要进行加强处理。

尽管如此,如今不管是城里人还是乡下人都以盖栋轻钢别墅为荣,纷纷铁了心的要盖,毕竟一家有房百家围观,是个相当有面子的事不是,而且住着真的很舒服。

轻钢别墅

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